Vita Hans-Jürgen Lukanz

1988

Diplom an der RWTH Aachen

1988 - 1991

Frankfurter Aufbau AG und Steigenberger Hotels AG, Frankfurt a.M.

1991 - 1999

Tech. Leiter IBK Baugesellschaft mbH, Aachen

1992 - 1999

Architekturbüro Kaever, Lukanz und Partner, Aachen

1999 – 2002

Tech. Leiter Hebel Projektbau GmbH, Ndl. Hannover und Bauatelier Nord Firmengruppe, Bremen

2003 – heute

Lukanz Architekten, Burgwedel

Projektentwicklung

Auf Ihrem Grundstück und/oder mit Ihrer Projektidee entwickeln und realisieren wir in enger Zusammenarbeit mit Ihnen ein wirtschaftliches Bauvorhaben. Wir übernehmen die notwendige Abstimmung und Koordination mit allen Projektbeteiligten, wie z. B. Behörden, Fachingenieure und auf Wunsch auch mit den Finanzierungsinstituten.

Entwurfsplanung

Unter Berücksichtigung Ihrer finanziellen Vorgaben entwerfen wir Ihr individuelles Bauvorhaben, welches zum einen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und zum anderen den ästhetischen Anforderungen gerecht wird. Durch eine frühzeitige detaillierte Kostenkalkulation wird das Fundament für ein effektives Kostencontrolling geschaffen, welches das gesamte Projekt bis zur Übergabe begleitet. Grundlage hierfür ist ein im Büro selber entwickeltes Programm.

Bauantrags- und Ausführungsplanung

Ist der Entwurf abgestimmt, folgt dessen Umsetzung zuerst in die Bauantragsplanung und dann zur Ausführung auf der Baustelle in die Ausführungsplanung. Mit unserem vor allem erfahrenen Wissen können wir eine fach- und normgerechte sowie kostengünstige Bauausführung gewährleisten. Die technischen Hilfsmittel hierfür, wie Hard- und Software, entsprechen dem heutigen Standard.

Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung

Wesentlicher Bestandteil einer fachgerechten und kostengünstigen Projektausführung ist die Ausschreibung auf Basis einer professionellen Leistungsbeschreibung.

Hierbei kommt es in erster Linie nicht auf die Quantität sondern auf die Qualität der Beschreibung und der dazugehörigen Massenermittlung an. Darüber hinaus können wir auf eine umfangreiche Produktkenntnis und auf eine große Zahl geeigneter Baufach- und Handwerksfirmen zurückgreifen. Bei Bedarf wirken wir auch bei der Vergabe und Abrechnung mit.

Bauleitung

Während die Vergabe größerer Bauvorhaben an einen Generalunternehmer oft sinnvoll ist, kann für viele Vorhaben die Einzelvergabe von Bauleistungen die kostengünstigere und im Hinblick auf mögliche Unternehmerinsolvenzen die für den Gesamtablauf unkritischere Alternative sein. Für alle Fälle steht Ihnen für einen reibungslosen Bauablauf unsere erfahrene und engagierte Bauleitung zur Seite - auch außerhalb üblicher Arbeitszeiten.

Projektsteuerung

Bei der Planung und Realisierung von größeren Bauprojekten verbleiben für den Bauherrn, unabhängig von den beauftragten Leistungen bei Architekten, Gutachtern und Baufirmen, eine Fülle von Aufgaben und Leistungen, deren konsequente Wahrnehmung und Umsetzung für den Projekterfolg unerlässlich sind. Hier gilt in der Regel, je größer das geplante Bauvorhaben, desto umfangreicher die Anforderungen an den Bauherrn. Um diesen wachsenden Anforderungen an Qualitäten, Kosten und Termine Rechnung zu tragen, übernehmen wir zur Entlastung des Bauherrn die notwendigen Steuerungsleistungen. Hierbei ist der jeweilige Aufgabenkatalog immer abhängig von der individuellen Bauaufgabe. Zu den Leistungen der Projektsteuerung gehören insbesondere:

  1. Klärung der Aufgabenstellung, Erstellung und Koordinierung des Programms für das Gesamtprojekt.
  2. Klärung der Voraussetzungen für den Einsatz von Planern und anderen Projektbeteiligten.
  3. Aufstellung und Überwachung von Organisations-, Termin- und Zahlungsplänen.
  4. Koordinierung und Kontrolle der Projektbeteiligten.
  5. Fortschreibung der Planungsziele und Klärung von Zielkonflikten.
  6. Laufende Information des Auftraggebers über die Projektabwicklung und rechtzeitiges Herbeiführen von Entscheidungen des Auftraggebers.
  7. Koordinierung und Kontrolle der Bearbeitung von Finanzierungs-, Förderungs- und Genehmigungsverfahren, etc.
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